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Étainhus (76430)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180.89 m²

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1752 m²
329 000 €
Réf JMA 575

C’est dans un charmant village situé à proximité immédiate de Saint-Romain-de-Colbosc et Angerville-l'Orcher que se niche cette magnifique maison en colombages, alliant le charme de l’ancien à tout le confort moderne.

Une rénovation de qualité a su préserver l’âme de cette demeure tout en l’adaptant aux exigences de la vie contemporaine.

Une vie de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle

Dès l’entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie, baignée de lumière et chaleureusement animée par une cheminée authentique qui trône au centre de l’espace.

L’ambiance y est cosy, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée allie modernité, esthétisme et fonctionnalité.

Son agencement intelligent en fait un lieu convivial, parfait pour les passionnés de cuisine.

La maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale exceptionnelle avec un immense dressing et deux salles de bains indépendantes, toutes deux équipées de douches, pour un confort optimal.

Un étage modulable selon vos envies

À l’étage, vous découvrirez trois pièces en enfilade, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou encore chambre avec dressing. Cet espace flexible saura s’adapter à tous vos projets de vie.

Un terrain vaste et arboré pour profiter de la nature

Implantée sur un grand terrain plat et arboré, cette maison séduira également les amoureux des extérieurs.

Idéal pour les repas d'été, les jeux d’enfants ou simplement se ressourcer dans un cadre verdoyant et paisible.


Les atouts principaux :

  • Charme de l'ancien (colombages, cheminée)

  • Vie de plain-pied

  • Calme

  • Grande pièce de vie lumineuse

  • Cuisine moderne et fonctionnelle

  • Deux chambres + potentiel d’aménagement à l’étage

  • Terrain arboré spacieux

  • Proximité immédiate de Saint-Romain-de-Colbosc et Angerville-l'Orcher


Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, authentique et serein, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180,89 m²
  • terrain 1 752 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.98 m²
  • cuisine 15.09 m²
  • salon/sejour 46.16 m²
  • Dégagement 1 m²
  • salle de bain 5.85 m²
  • WC 0.92 m²
  • véranda 24 m²
  • chambre 18.83 m²
  • dressing 19.78 m²
  • Salle de douche 9.63 m²
  • chambre 11.79 m²
  • garage 27.67 m²
  • terrain 1752 m²

Etage 1

  • chambre 5 m²
  • chambre 7.91 m²
  • chambre 6.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 038 €

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