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Bolbec (76210)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.3 m²

92 500 €

Réf JMA 603

SOUPLEX VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – BOLBEC CENTRE

Découvrez ce charmant souplex situé en plein cœur de Bolbec, sur une agréable petite place offrant un cadre calme, convivial et une véritable vie de quartier.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Ce bien atypique et plein de charme se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables.

UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER

L’un des principaux atouts de ce logement réside dans son grenier aménageable de plus de 20 m².

Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets : création d’une troisième chambre, bureau, atelier, espace détente ou pièce supplémentaire.

UN BIEN VENDU LIBRE

Le logement est désormais vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur d’en disposer immédiatement selon son projet.

Que vous souhaitiez y habiter, réaliser un investissement locatif ou exploiter son potentiel après quelques aménagements, ce souplex offre une belle opportunité au cœur de Bolbec.

Emplacement, charme, potentiel et liberté d’utilisation sont les principaux atouts de ce bien atypique.

Bolbec centre
2 chambres
Grenier aménageable de plus de 20 m²
Vendu libre de toute occupation

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,30 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
3ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

SAS 1.65 m²
entrée 2.25 m²
cuisine 11.45 m²
dressing 2.80 m²
salon/sejour 26.25 m²
salle de bain 2.10 m²
WC 0.30 m²
dressing 1.60 m²

Etage -1

chambre 15.10 m²
chambre 11.10 m²

Etage 1

Grenier aménageable 20.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5

Financier

Informations financières

Prix de vente 92 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 929 €

JMA Immo

06 63 29 39 03

jma.immo2022@gmail.com

154 RUE VICTOR HUGO 76600 Le Havre

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