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Bolbec (76210)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.3 m²

92 500 €

Réf JMA 603

SOUPLEX VENDU LOUÉ – BOLBEC CENTRE – 550 € CHARGES COMPRISES

Découvrez ce superbe souplex situé en plein cœur de Bolbec, sur une ravissante petite place offrant charme, tranquillité et une véritable vie de quartier.

Bénéficiant d’une localisation idéale, le bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Tout est accessible à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ce logement atypique et plein de charme se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables.

Son véritable atout : un grenier aménageable de plus de 20 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Cet espace pourra, selon les projets, être transformé en troisième chambre, bureau, atelier ou espace détente.

UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR

Le logement est vendu loué, avec un loyer de 550 € charges comprises par mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Un bien original, offrant à la fois emplacement, potentiel et revenus locatifs immédiats.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements sur le bail, le montant des charges et les conditions de location, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,30 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
3ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

SAS 1.65 m²
entrée 2.25 m²
cuisine 11.45 m²
dressing 2.80 m²
salon/sejour 26.25 m²
salle de bain 2.10 m²
WC 0.30 m²
dressing 1.60 m²

Etage -1

chambre 15.10 m²
chambre 11.10 m²

Etage 1

Grenier aménageable 20.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5

Financier

Informations financières

Prix de vente 92 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 929 €

JMA Immo

06 63 29 39 03

jma.immo2022@gmail.com

154 RUE VICTOR HUGO 76600 Le Havre

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