Idéal investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant
Situé dans le quartier prisé de Sanvic, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités, assurant une forte attractivité locative.
L’immeuble se compose de :
- Un appartement de type F2 de 50,14 m²
- Deux appartements de type F3 de 65,23 m² et 64,77 m²
- Un vaste garage d’environ 60 m²
L’ensemble immobilier est entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et des revenus immédiats. Il génère un loyer mensuel de 1 985 € hors charges, représentant un rendement attractif de 6,90 %.
Côté technique, aucun travaux à prévoir à court terme : les toitures de l’immeuble ainsi que celle du garage ont été récemment refaites, garantissant une tranquillité durable et limitant les charges futures.
Cet investissement clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité et pérennité. Idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un bien déjà en exploitation et sans vacance locative.
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis d’organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
